第一節(jié) 清潔劑的化學(xué)性質(zhì)和作用 

      一、化學(xué)性質(zhì)

      清潔劑的化學(xué)性質(zhì)通常以pH值來表示。根據(jù)pH值的大小，清潔劑可分為酸性、中性和堿性?；瘜W(xué)上規(guī)定pH值≈7為中性，pH值＜7為酸性；pH值＞7堿性，任何一種溶液清潔劑只要在pH試紙上一測試，就可知道它呈酸性、中性或堿性。如果試紙變紅為酸性溶液，試紙變藍為堿性溶液，試紙不變?yōu)橹行匀芤?。但商業(yè)上往往將pH值為6至8清潔劑稱中性清潔劑。 

      一般說來，中性清潔劑對于多數(shù)被清潔物體不易構(gòu)成損害，而趨于強酸、強堿的清潔劑卻不然，即使是同一酸堿屬性的清潔劑，其濃度不同，只要相差一個數(shù)值，其強度就相差10倍之多。         

      二、作用 

     清潔劑在物業(yè)的清潔保養(yǎng)中，應(yīng)用十分廣泛，如果使用得當(dāng)，則可達到如下效果：

          ①使清潔工作更加容易；

          ②消除或減少塵污的附著力；

          ③防止物件因受熱、受潮、受化學(xué)污染或摩擦而遭受損壞；

          ④延長物品的使用壽命；

           ⑤美化物品的外觀。

          反之，將造成： 

         ①表面褪色；

         ②打滑，使得地板存在危險；

         ③磁磚、木板等沾粘松動；

         ④特殊涂層剝離：如防火涂層、防靜電涂層或防滑涂層；

         ⑤浪費時間和不必要的糾正處理。 

         因此，從事清掃保潔的專業(yè)人員，必須認(rèn)真了解，熟悉掌握各種清潔劑的化學(xué)性質(zhì)、作用和使用常識，才能正確地選擇清潔劑的種類和濃度，既達到清洗的目的，又保護了材質(zhì)。

         第二節(jié) 清潔劑的使用范圍    

        ⑴酸性清潔劑 

        通常含有酸類化合物，如鹽酸、磷酸、硫酸、醋酸或其他有機酸，使用濃度呈酸性。

        這類清潔劑是利用酸堿中和作用來清潔物品（含濃硫酸者例外）。所以理論上一切堿性污漬或堿性物質(zhì)的東西，均可用酸性清潔劑清洗（如石類、鎂菱土地面、建筑物外層、茶漬、咖啡漬等）。酸性清潔劑的另一特性是能將氧化物還原，故被用以除銹、去鹽漬，清洗冷氣機的蒸發(fā)器及冷凝器。

       ⑵堿性清潔劑 

       含氫氧化鉀、氫氧化鈉或其他堿類，使用濃度呈堿性。

      理論上亦是利用其酸堿中和作用。所以一切酸性的污漬或帶酸性的物質(zhì)都可用堿性清潔劑中和。堿性清潔劑的另一特性是在與油脂類混合后，能將不溶于水的油脂變?yōu)榘肴苡谒奈镔|(zhì)（多呈乳白色）。故此用于化油的清潔劑都是堿性的。強堿（如氫氧化鉀）更是非?；顫?，所以被用以起蠟。堿性清潔劑用途廣泛，從工業(yè)上的化油去碳（如重機械的化油去碳、酒樓大廚房的清潔），到清潔家具、玻璃、地面、電器等均可使用。

      ⑶中性清潔劑 

      含合成化合物，呈中性或微堿性。 此類清潔劑的特性是即使在高濃度狀態(tài)時仍呈中性或只帶微堿性，但使用過程中仍呈中性。多含合成化合物，絕大部分用于保養(yǎng)方面，對清潔面安全度高。       ⑷溶劑

      含有大量三氯乙烯、異丙醇等溶劑的清潔劑，如天那水等，使用濃度呈中性。 

      具強烈揮發(fā)性，有些極易燃燒。長時間暴露于空氣中會對人畜有害。因其揮發(fā)后不會留下痕跡于物體表面，而又能將油污隨之揮發(fā)走，所以多被用于清潔不能接觸水分的物體上（如馬達、電器等）。也用于制造噴蠟等，使用后不須用水清洗殘余物質(zhì)的清潔劑。

      第三節(jié) 正確使用清潔劑 

      清潔劑是增強清洗效果的重要材料。清潔劑是化學(xué)產(chǎn)品，使用者須采用與清潔劑的化學(xué)性質(zhì)相適應(yīng)的使用方法，否則不僅達不到增強清洗效果之目的，還可能適得其反。

       ⑴必須正確選用清潔劑

       清潔劑有堿性、中性和酸性三種。每種清潔劑都是根據(jù)特定用途，選擇相應(yīng)的材料配制的。性質(zhì)不同的清潔劑，不能混用，不能亂用。特別是加入堿、酸、有機溶劑等助劑和添加劑的清潔劑，對建筑材質(zhì)有很大影響，必須充分注意。

       堿具有較強的清洗效果，許多清潔劑中都加有堿，但它對木材和天然纖維具有不良影響，還會影響清潔物的色彩或顏色而招致褪色。酸對去除大、小便器內(nèi)粘附的污垢和浴槽內(nèi)的污垢具有顯著的效果，但對于石灰質(zhì)具有侵蝕作用，對大理石、水磨石有損傷作用。有機溶劑對去除油脂性污垢具有特效，但對瀝青、天然橡膠、表面噴涂等有損害作用。

      選擇清洗劑時，不能僅注意清洗效果一面，還應(yīng)考慮到對建筑材料和環(huán)境的影響。使用新的清潔劑時，應(yīng)先在無關(guān)緊要的地方試用。 

      ⑵必須調(diào)制適當(dāng)?shù)臐舛?/strong> 

      各種清潔劑都有發(fā)揮本身最大效果的適當(dāng)濃度值。稀釋倍率過大，則清洗力減弱。擅自濫加濃度也并不能增強效果，濃度超過適量時，不僅浪費，而且給擦凈擦干清洗溶液增添了麻煩。目前市場上銷售的清潔劑多為濃縮液，應(yīng)按說明書中要求的稀釋比例進行稀釋。 

     ⑶必要時用溫水稀釋

     濕度越高，構(gòu)成清潔劑的表面活化性及其他化學(xué)品的溫度越高，去污作用也就越活潑，污垢越容易被去除。市場上銷售的清潔劑，一般在常溫下即可以發(fā)揮作用，但如果使用40oC左右的溫水，效果將更好。

      ⑷作業(yè)后必須擦洗干凈

      清潔劑多加有酸、堿有機溶劑等，作業(yè)后，必須立即采用水擦干擦等方法，盡可能將清潔劑成分洗去。如果被清洗面上留有清潔劑成分，不僅容易粘附污垢，有礙建筑物保潔，而且可能使被清洗的表面變色或損壞建筑材質(zhì)。

     ⑸必須注意勞動保護

      清洗劑含有多種化學(xué)成分，具有滲透性，特別是堿性、酸性強的清潔劑，滲透性強，不宜和皮膚經(jīng)常接觸。如赤手使用，時間長了，手將變得粗糙，嚴(yán)重時還可能引起皮炎。因此，作業(yè)時應(yīng)戴上防護手套。萬一沾在皮膚上或濺入眼內(nèi)，應(yīng)立即用大量清水沖洗干凈。